Зростання обсягу російського іпотечного ринку в грошовому вираженні в 2011 році складе майже 80 відсотків порівняно з 2010 роком. До такого висновку прийшли аналітики спеціалізованого іпотечного банку DeltaCredit. У дослідженні фінорганізації уточнюється, що за підсумками 2011 року працюють в Росії банки видадуть іпотечних позик на загальну суму 681,217 мільярда рублів проти 380 000 000 000 в 2010 році.

Таким чином, в 2011 році обсяг ринку перевищить максимальний результат, досягнутий в 2008 році. За оцінками експертів, в грудні обсяг виданих іпотечних кредитів складе 77,124 мільярда рублів, що на 19 відсотків вище за показник за аналогічний період минулого року (64,719 мільярда рублів). Невисокі темпи зростання аналітики пояснюють відсутністю відкладеного попиту, який був в 2010 році, коли в перші 9 місяців ринок ріс повільніше, ніж в 4 кварталі.

В цьому році спостерігається зворотна ситуація. Крім того, фахівці вказують на подорожчання позикових кредитних коштів для банків, у зв'язку з чим традиційні новорічні акції не проводяться в тому ж обсязі, як у 2010 році року. В DeltaCredit прогнозують, що залишок позичкової заборгованості по іпотеці в Росії на кінець 2011 року становитиме 1,520-1,530 мільярда рублів.

Показник простроченої заборгованості до кінця 2011 року залишиться на рівні 3,30-3,33 відсотка, оскільки обсяг кредитного портфеля зростає швидшими темпами, ніж обсяг простроченої заборгованості. Раніше Агентство з іпотечного житлового кредитування прогнозувало, що за підсумками 2011 року в країні може бути видано іпотечних кредитів на суму 580-640 мільярдів рублів. У 2010 році обсяг ринку склав склав 370 мільярдів рублів (у 2,5 рази більше, ніж у 2009 році). У 2008 році банки видали позик на загальну суму 655,8 мільярда рублів (415-460 тисяч кредитів). Учасники ринку відзначають, що в даний час попит на іпотеку в Росії росте. Пов'язано це з тим, що банки з подорожчання грошей вже не можуть знижувати ставки, а в 2012 році, на думку експертів, планують почати їх підвищення.

Advertisements